Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 3

3931BC Woudenberg

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.469
+3,9%
[ € 590.893 – € 752.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.700[ € 616.265 – € 681.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.038[ € 659.404 – € 728.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.469 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,3%
+€ 25.27712 maanden +3,9%
+€ 24312 mnd vs. NL +0,0%
Prins Clausstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.469 voor Prins Clausstraat 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.469.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 3
€ 695.038[ € 659.404 – € 728.814 ]
Verkoper houdt over€ 686.143−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.089+€ 16.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 3
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 648.700[ € 616.265 – € 681.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij in een bod van € 695.038, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.700 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.038+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.790+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 3 in Woudenberg bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 671.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.469
Verwachte verkoopprijs€ 695.038
Verwachte vraagprijs€ 648.700
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.469 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg.

Wat is Prins Clausstraat 3 in Woudenberg waard?
Prins Clausstraat 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.469 (bandbreedte € 590.893 – € 752.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 648.700 (bandbreedte € 616.265 – € 681.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 3 in Woudenberg?
Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij een bod van € 695.038 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 3 ligt rond € 671.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.