Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 3

3931BD Woudenberg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.450
+3,9%
[ € 281.996 – € 358.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.357[ € 291.989 – € 322.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.101[ € 316.808 – € 350.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.450 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.06312 maanden +3,9%
+€ 11612 mnd vs. NL +0,0%
Prins Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.450 voor Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.101. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.450.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 3
€ 334.101[ € 316.808 – € 350.157 ]
Verkoper houdt over€ 329.176−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.933+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 3
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 307.357[ € 291.989 – € 322.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 635.900[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 334.101, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.357 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.450+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.101+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.806+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 320.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.450
Verwachte verkoopprijs€ 334.101
Verwachte vraagprijs€ 307.357
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.450 is Prins Bernhardstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg.

Wat is Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg waard?
Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.450 (bandbreedte € 281.996 – € 358.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 307.357 (bandbreedte € 291.989 – € 322.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg?
Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 334.101 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 3 ligt rond € 320.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.