Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 39

3931BD Woudenberg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.539
+3,9%
[ € 282.954 – € 360.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.150[ € 292.743 – € 323.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.510[ € 318.212 – € 351.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.539 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.10412 maanden +3,9%
+€ 11612 mnd vs. NL +0,0%
Prins Bernhardstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.539 voor Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.510. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.539.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 39
€ 335.510[ € 318.212 – € 351.708 ]
Verkoper houdt over€ 330.569−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.370+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 39
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 308.150[ € 292.743 – € 323.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 39 adviseren wij in een bod van € 335.510, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.150 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.539+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.510+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.286+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 308.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 321.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.539
Verwachte verkoopprijs€ 335.510
Verwachte vraagprijs€ 308.150
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.539 is Prins Bernhardstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg.

Wat is Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg waard?
Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.539 (bandbreedte € 282.954 – € 360.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg is in oktober 2026 € 308.150 (bandbreedte € 292.743 – € 323.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg?
Voor Prins Bernhardstraat 39 adviseren wij een bod van € 335.510 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 39 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 39 ligt rond € 321.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.