Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amalialaan 13

3931BE Woudenberg

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.500
+3,9%
[ € 905.960 – € 1.153.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.388[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.500 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,3%
+€ 38.75512 maanden +3,9%
+€ 37212 mnd vs. NL +0,0%
Prinses Amalialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.500 voor Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.388. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.500.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amalialaan 13
€ 1.062.388[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.452−€ 12.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.786+€ 23.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.452

Wat is de vraagprijs?

Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Vraagprijs Prinses Amalialaan 13
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amalialaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.062.388, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.500+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.388+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.507+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amalialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg bedragen € 5.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amalialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.388
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amalialaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.500 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amalialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg.

Wat is Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg waard?
Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.500 (bandbreedte € 905.960 – € 1.153.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de vraagprijs van Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg?
Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg?
Voor Prinses Amalialaan 13 adviseren wij een bod van € 1.062.388 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amalialaan 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amalialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amalialaan 13 ligt rond € 1.029.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amalialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amalialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.