Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderhof 7

3931BG Woudenberg

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.590
+3,9%
[ € 401.799 – € 511.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.950[ € 417.003 – € 460.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.939[ € 450.363 – € 497.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.590 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.18812 maanden +3,9%
+€ 16512 mnd vs. NL +0,0%
Koning Willem-Alexanderhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.590 voor Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.939. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.590.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderhof 7
€ 474.939[ € 450.363 – € 497.770 ]
Verkoper houdt over€ 468.465−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.588+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderhof 7
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 438.950[ € 417.003 – € 460.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderhof 7 adviseren wij in een bod van € 474.939, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.950 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.590+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.939+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.686+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.590
Verwachte verkoopprijs€ 474.939
Verwachte vraagprijs€ 438.950
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willem-Alexanderhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg.

Wat is Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg waard?
Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.590 (bandbreedte € 401.799 – € 511.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 438.950 (bandbreedte € 417.003 – € 460.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg?
Voor Koning Willem-Alexanderhof 7 adviseren wij een bod van € 474.939 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderhof 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderhof 7 ligt rond € 456.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderhof 7?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.