Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Bergsteijnweg 54

3931CE Woudenberg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.107
+3,9%
[ € 509.614 – € 648.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.199[ € 528.389 – € 584.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.959[ € 571.717 – € 631.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.107 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,3%
+€ 21.80012 maanden +3,9%
+€ 20912 mnd vs. NL +0,0%
Nico Bergsteijnweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.107 voor Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.959. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.107.

Verwachte verkoopprijs Nico Bergsteijnweg 54
€ 602.959[ € 571.717 – € 631.898 ]
Verkoper houdt over€ 595.076−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.168+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Bergsteijnweg 54
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 556.199[ € 528.389 – € 584.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Bergsteijnweg 54 adviseren wij in een bod van € 602.959, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 556.199 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.107+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.959+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.107+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Bergsteijnweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 556.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 579.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Bergsteijnweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.107
Verwachte verkoopprijs€ 602.959
Verwachte vraagprijs€ 556.199
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.107 ligt Nico Bergsteijnweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nico Bergsteijnweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg.

Wat is Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg waard?
Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.107 (bandbreedte € 509.614 – € 648.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg is in oktober 2026 € 556.199 (bandbreedte € 528.389 – € 584.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg?
Voor Nico Bergsteijnweg 54 adviseren wij een bod van € 602.959 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Bergsteijnweg 54 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Bergsteijnweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nico Bergsteijnweg 54 ligt rond € 579.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Bergsteijnweg 54?
Huishoudens in de buurt van Nico Bergsteijnweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.