Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 7

3931CH Woudenberg

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.596
+3,9%
[ € 741.484 – € 943.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.166[ € 774.408 – € 855.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.949[ € 826.293 – € 913.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.596 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,3%
+€ 31.71912 maanden +3,9%
+€ 30512 mnd vs. NL +0,0%
Koningin Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.596 voor Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.949. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 842.596.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 7
€ 870.949[ € 826.293 – € 913.271 ]
Verkoper houdt over€ 860.119−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.518+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 7
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 815.166[ € 774.408 – € 855.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 870.949, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.166 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.596+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.949+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.496+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 815.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 842.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.596
Verwachte verkoopprijs€ 870.949
Verwachte vraagprijs€ 815.166
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.596 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg waard?
Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.596 (bandbreedte € 741.484 – € 943.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 815.166 (bandbreedte € 774.408 – € 855.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg?
Voor Koningin Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 870.949 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 7 ligt rond € 842.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.