Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 2f

3931CM Woudenberg

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.570
+3,9%
[ € 301.462 – € 383.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.577[ € 312.148 – € 345.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.159[ € 338.681 – € 374.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.570 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.89612 maanden +3,9%
+€ 12412 mnd vs. NL +0,0%
Prinses Margrietstraat 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.570 voor Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.159. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.570.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 2f
€ 357.159[ € 338.681 – € 374.332 ]
Verkoper houdt over€ 351.980−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.452+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 2f
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 328.577[ € 312.148 – € 345.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 2f adviseren wij in een bod van € 357.159, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.577 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.570+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.159+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.017+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 2f zal in bij een vraagprijs van € 328.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.570
Verwachte verkoopprijs€ 357.159
Verwachte vraagprijs€ 328.577
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.570 is Prinses Margrietstraat 2f een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg.

Wat is Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg waard?
Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.570 (bandbreedte € 301.462 – € 383.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg is in oktober 2026 € 328.577 (bandbreedte € 312.148 – € 345.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg?
Voor Prinses Margrietstraat 2f adviseren wij een bod van € 357.159 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2f in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 2f ligt rond € 342.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 2f?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.