Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 22d

3931CM Woudenberg

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.287
+3,9%
[ € 280.093 – € 356.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.052[ € 289.799 – € 320.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.097[ € 315.012 – € 348.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.287 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 11.98212 maanden +3,9%
+€ 11512 mnd vs. NL +0,0%
Prinses Margrietstraat 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.287 voor Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.097. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.287.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 22d
€ 332.097[ € 315.012 – € 348.172 ]
Verkoper houdt over€ 327.194−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.889+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 22d
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 305.052[ € 289.799 – € 320.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 22d adviseren wij in een bod van € 332.097, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.052 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.287+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.097+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.702+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 22d zal in bij een vraagprijs van € 305.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 318.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 22d

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.287
Verwachte verkoopprijs€ 332.097
Verwachte vraagprijs€ 305.052
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.287 is Prinses Margrietstraat 22d een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg.

Wat is Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg waard?
Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.287 (bandbreedte € 280.093 – € 356.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg is in oktober 2026 € 305.052 (bandbreedte € 289.799 – € 320.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg?
Voor Prinses Margrietstraat 22d adviseren wij een bod van € 332.097 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 22d in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 22d ligt rond € 318.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 22d?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 22d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.