Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophiestraat 3

3931CN Woudenberg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.290
+3,9%
[ € 415.615 – € 528.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.070[ € 431.367 – € 476.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.241[ € 465.876 – € 514.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.290 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.77912 maanden +3,9%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,0%
Koningin Sophiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.290 voor Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.241. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.290.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiestraat 3
€ 491.241[ € 465.876 – € 514.916 ]
Verkoper houdt over€ 484.587−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.216+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophiestraat 3
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 454.070[ € 431.367 – € 476.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 491.241, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.070 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.290+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.241+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.803+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.290
Verwachte verkoopprijs€ 491.241
Verwachte vraagprijs€ 454.070
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophiestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg.

Wat is Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg waard?
Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.290 (bandbreedte € 415.615 – € 528.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 454.070 (bandbreedte € 431.367 – € 476.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg?
Voor Koningin Sophiestraat 3 adviseren wij een bod van € 491.241 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiestraat 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiestraat 3 ligt rond € 472.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.