Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 11

3931CP Woudenberg

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.395
+3,9%
[ € 458.828 – € 583.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.758[ € 475.720 – € 525.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.883[ € 514.729 – € 568.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 11 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.395 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,3%
+€ 19.62712 maanden +3,9%
+€ 18812 mnd vs. NL +0,0%
Oranjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.395 voor Oranjelaan 11 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 11 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.395.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 11
€ 542.883[ € 514.729 – € 568.911 ]
Verkoper houdt over€ 535.661−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.891+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 11 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 11
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 500.758[ € 475.720 – € 525.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 542.883, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.758 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.395+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.883+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.027+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 11 in Woudenberg bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.395
Verwachte verkoopprijs€ 542.883
Verwachte vraagprijs€ 500.758
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.395 zit Oranjelaan 11 in het middensegment van Nico Bergsteijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 11 in Woudenberg.

Wat is Oranjelaan 11 in Woudenberg waard?
Oranjelaan 11 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.395 (bandbreedte € 458.828 – € 583.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Woudenberg is in oktober 2026 € 500.758 (bandbreedte € 475.720 – € 525.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 11 in Woudenberg?
Voor Oranjelaan 11 adviseren wij een bod van € 542.883 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 11 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 11 in Woudenberg bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 11 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 11 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 11 ligt rond € 521.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.