Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 3

3931CP Woudenberg

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.797
+3,9%
[ € 446.861 – € 568.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.137[ € 463.730 – € 512.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.249[ € 501.292 – € 554.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.797 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.11612 maanden +3,9%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
Oranjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.797 voor Oranjelaan 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.249. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.797.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 3
€ 528.249[ € 501.292 – € 554.060 ]
Verkoper houdt over€ 521.188−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.964+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 3
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 488.137[ € 463.730 – € 512.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 528.249, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.137 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.797+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.249+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.661+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 3 in Woudenberg bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.797
Verwachte verkoopprijs€ 528.249
Verwachte vraagprijs€ 488.137
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.797 zit Oranjelaan 3 in het middensegment van Nico Bergsteijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 3 in Woudenberg.

Wat is Oranjelaan 3 in Woudenberg waard?
Oranjelaan 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.797 (bandbreedte € 446.861 – € 568.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 488.137 (bandbreedte € 463.730 – € 512.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 3 in Woudenberg?
Voor Oranjelaan 3 adviseren wij een bod van € 528.249 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 3 in Woudenberg bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 3 ligt rond € 507.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.