Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-1945 23

3931CR Woudenberg

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.700
+3,9%
[ € 555.016 – € 706.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.740[ € 578.303 – € 639.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.453[ € 619.941 – € 685.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-1945 23 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.700 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,3%
+€ 23.74212 maanden +3,9%
+€ 22812 mnd vs. NL +0,0%
Laan 1940-1945 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.700 voor Laan 1940-1945 23 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-1945 23 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.453. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.700.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-1945 23
€ 653.453[ € 619.941 – € 685.198 ]
Verkoper houdt over€ 645.015−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.672+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940-1945 23 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940-1945 23
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 608.740[ € 578.303 – € 639.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-1945 23 adviseren wij in een bod van € 653.453, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.740 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.700+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.453+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.126+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-1945 23 zal in bij een vraagprijs van € 608.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-1945 23 in Woudenberg bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 630.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-1945 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.700
Verwachte verkoopprijs€ 653.453
Verwachte vraagprijs€ 608.740
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1940-1945 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.700 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-1945 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg.

Wat is Laan 1940-1945 23 in Woudenberg waard?
Laan 1940-1945 23 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.700 (bandbreedte € 555.016 – € 706.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg is in oktober 2026 € 608.740 (bandbreedte € 578.303 – € 639.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-1945 23 in Woudenberg?
Voor Laan 1940-1945 23 adviseren wij een bod van € 653.453 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-1945 23 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-1945 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-1945 23 ligt rond € 630.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-1945 23?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-1945 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.