Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-1945 8

3931CS Woudenberg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.400
+3,9%
[ € 430.672 – € 548.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.046[ € 446.544 – € 493.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.551[ € 483.161 – € 534.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-1945 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.400 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.42312 maanden +3,9%
+€ 17712 mnd vs. NL +0,0%
Laan 1940-1945 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.400 voor Laan 1940-1945 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-1945 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.551. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.400.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-1945 8
€ 509.551[ € 483.161 – € 534.019 ]
Verkoper houdt over€ 502.696−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.892+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940-1945 8 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940-1945 8
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 470.046[ € 446.544 – € 493.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-1945 8 adviseren wij in een bod van € 509.551, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.046 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.400+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.551+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.029+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-1945 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-1945 8 in Woudenberg bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-1945 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.400
Verwachte verkoopprijs€ 509.551
Verwachte vraagprijs€ 470.046
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.400 zit Laan 1940-1945 8 in het middensegment van Nico Bergsteijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-1945 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg.

Wat is Laan 1940-1945 8 in Woudenberg waard?
Laan 1940-1945 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.400 (bandbreedte € 430.672 – € 548.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg is in oktober 2026 € 470.046 (bandbreedte € 446.544 – € 493.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-1945 8 in Woudenberg?
Voor Laan 1940-1945 8 adviseren wij een bod van € 509.551 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-1945 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-1945 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-1945 8 ligt rond € 489.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-1945 8?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-1945 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.