Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 8

3931CV Woudenberg

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.980
+3,9%
[ € 505.102 – € 642.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.652[ € 524.069 – € 579.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.212[ € 566.519 – € 626.153 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.980 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,3%
+€ 21.60712 maanden +3,9%
+€ 20712 mnd vs. NL +0,0%
De Omloop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.980 voor De Omloop 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.212. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.980.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 8
€ 597.212[ € 566.519 – € 626.153 ]
Verkoper houdt over€ 589.393−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.306+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 8 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 8
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 551.652[ € 524.069 – € 579.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 8 adviseren wij in een bod van € 597.212, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.652 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.980+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.212+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.073+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 8 zal in bij een vraagprijs van € 551.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 8 in Woudenberg bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 573.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.980
Verwachte verkoopprijs€ 597.212
Verwachte vraagprijs€ 551.652
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.980 ligt De Omloop 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Omloop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 8 in Woudenberg.

Wat is De Omloop 8 in Woudenberg waard?
De Omloop 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.980 (bandbreedte € 505.102 – € 642.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 8 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 8 in Woudenberg is in oktober 2026 € 551.652 (bandbreedte € 524.069 – € 579.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 8 in Woudenberg?
Voor De Omloop 8 adviseren wij een bod van € 597.212 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 8 in Woudenberg bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 8 ligt rond € 573.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 8?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.