Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 30e

3931CX Woudenberg

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.919
+3,9%
[ € 268.329 – € 341.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.257[ € 277.644 – € 306.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.130[ € 301.799 – € 333.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 30e in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.919 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,3%
+€ 11.47812 maanden +3,9%
+€ 11012 mnd vs. NL +0,0%
Nijverheidsweg 30e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.919 voor Nijverheidsweg 30e in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 30e in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.130. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.919.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 30e
€ 318.130[ € 301.799 – € 333.568 ]
Verkoper houdt over€ 313.381−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.643+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 30e in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 30e
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 292.257[ € 277.644 – € 306.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 635.900[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 30e adviseren wij in een bod van € 318.130, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.257 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.919+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.130+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.037+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 30e zal in bij een vraagprijs van € 292.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 30e in Woudenberg bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 304.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 30e

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.919
Verwachte verkoopprijs€ 318.130
Verwachte vraagprijs€ 292.257
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.919 is Nijverheidsweg 30e een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 30e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg.

Wat is Nijverheidsweg 30e in Woudenberg waard?
Nijverheidsweg 30e in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.919 (bandbreedte € 268.329 – € 341.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg is in oktober 2026 € 292.257 (bandbreedte € 277.644 – € 306.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 30e in Woudenberg?
Voor Nijverheidsweg 30e adviseren wij een bod van € 318.130 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 30e in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 30e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 30e ligt rond € 304.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 30e?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 30e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.