Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 17

3931EC Woudenberg

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.520
+3,9%
[ € 689.498 – € 877.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.303[ € 718.488 – € 794.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.717[ € 770.219 – € 851.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.520 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,3%
+€ 29.49512 maanden +3,9%
+€ 28312 mnd vs. NL +0,0%
Koningin Emmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.520 voor Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.717. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.520.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 17
€ 811.717[ € 770.219 – € 851.294 ]
Verkoper houdt over€ 801.538−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.101+€ 18.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 17
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 756.303[ € 718.488 – € 794.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.610 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 811.717, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.303 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.520+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.717+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.303+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 756.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 783.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.520
Verwachte verkoopprijs€ 811.717
Verwachte vraagprijs€ 756.303
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.520 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg.

Wat is Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg waard?
Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.520 (bandbreedte € 689.498 – € 877.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg is in oktober 2026 € 756.303 (bandbreedte € 718.488 – € 794.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg?
Voor Koningin Emmastraat 17 adviseren wij een bod van € 811.717 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 17 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 17 ligt rond € 783.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.