Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 7

3931EC Woudenberg

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.871
+3,9%
[ € 293.806 – € 373.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.191[ € 304.181 – € 336.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.136[ € 330.036 – € 364.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.871 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.56812 maanden +3,9%
+€ 12012 mnd vs. NL +0,0%
Koningin Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.871 voor Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.136. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.871.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 7
€ 348.136[ € 330.036 – € 364.778 ]
Verkoper houdt over€ 343.057−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.249+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 7
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 320.191[ € 304.181 – € 336.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 348.136, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.191 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.871+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.136+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.543+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.871
Verwachte verkoopprijs€ 348.136
Verwachte vraagprijs€ 320.191
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.871 is Koningin Emmastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg.

Wat is Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg waard?
Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.871 (bandbreedte € 293.806 – € 373.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 320.191 (bandbreedte € 304.181 – € 336.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg?
Voor Koningin Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 348.136 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 7 ligt rond € 333.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.