Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg West 13

3931EJ Woudenberg

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.345
+3,9%
[ € 552.944 – € 703.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.016[ € 576.665 – € 637.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.423[ € 617.032 – € 681.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg West 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.345 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,3%
+€ 23.65412 maanden +3,9%
+€ 22812 mnd vs. NL +0,0%
Stationsweg West 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.345 voor Stationsweg West 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg West 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.423. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.345.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg West 13
€ 650.423[ € 617.032 – € 681.983 ]
Verkoper houdt over€ 642.018−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.581+€ 15.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg West 13 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg West 13
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 607.016[ € 576.665 – € 637.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg West 13 adviseren wij in een bod van € 650.423, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.016 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.345+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.423+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.944+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg West 13 zal in bij een vraagprijs van € 607.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg West 13 in Woudenberg bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 628.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg West 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.345
Verwachte verkoopprijs€ 650.423
Verwachte vraagprijs€ 607.016
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg West 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.345 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg West 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg West 13 in Woudenberg.

Wat is Stationsweg West 13 in Woudenberg waard?
Stationsweg West 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.345 (bandbreedte € 552.944 – € 703.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg West 13 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg West 13 in Woudenberg is in oktober 2026 € 607.016 (bandbreedte € 576.665 – € 637.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg West 13 in Woudenberg?
Voor Stationsweg West 13 adviseren wij een bod van € 650.423 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg West 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg West 13 in Woudenberg bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg West 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg West 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg West 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg West 13 ligt rond € 628.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg West 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg West 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.