Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg West 65

3931EK Woudenberg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.045
+3,9%
[ € 573.800 – € 730.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.562[ € 598.084 – € 661.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.331[ € 640.548 – € 707.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg West 65 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.045 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,3%
+€ 24.54612 maanden +3,9%
+€ 23612 mnd vs. NL +0,0%
Stationsweg West 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.045 voor Stationsweg West 65 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg West 65 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.331. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.045.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg West 65
€ 675.331[ € 640.548 – € 707.974 ]
Verkoper houdt over€ 666.652−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.988+€ 15.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg West 65 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg West 65
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 629.562[ € 598.084 – € 661.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.431 – € 7.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg West 65 adviseren wij in een bod van € 675.331, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.562 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.045+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.331+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.098+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg West 65 zal in bij een vraagprijs van € 629.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg West 65 in Woudenberg bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 652.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg West 65

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.045
Verwachte verkoopprijs€ 675.331
Verwachte vraagprijs€ 629.562
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg West 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.045 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg West 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg West 65 in Woudenberg.

Wat is Stationsweg West 65 in Woudenberg waard?
Stationsweg West 65 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.045 (bandbreedte € 573.800 – € 730.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg West 65 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg West 65 in Woudenberg is in oktober 2026 € 629.562 (bandbreedte € 598.084 – € 661.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg West 65 in Woudenberg?
Voor Stationsweg West 65 adviseren wij een bod van € 675.331 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg West 65 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg West 65 in Woudenberg bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg West 65 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg West 65 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg West 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg West 65 ligt rond € 652.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg West 65?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg West 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.