Huiswaardemeter

Woningwaarde Valleilaan 13

3931GN Woudenberg

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.365
+3,9%
[ € 446.481 – € 568.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.482[ € 463.108 – € 511.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.059[ € 501.083 – € 553.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Valleilaan 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.365 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,3%
+€ 19.09912 maanden +3,9%
+€ 18312 mnd vs. NL +0,0%
Valleilaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.365 voor Valleilaan 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valleilaan 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.059. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.365.

Verwachte verkoopprijs Valleilaan 13
€ 528.059[ € 501.083 – € 553.828 ]
Verkoper houdt over€ 521.000−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.770+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valleilaan 13 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Valleilaan 13
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 487.482[ € 463.108 – € 511.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valleilaan 13 adviseren wij in een bod van € 528.059, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.482 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.365+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.059+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.462+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valleilaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 487.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valleilaan 13 in Woudenberg bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valleilaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.365
Verwachte verkoopprijs€ 528.059
Verwachte vraagprijs€ 487.482
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valleilaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valleilaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valleilaan 13 in Woudenberg.

Wat is Valleilaan 13 in Woudenberg waard?
Valleilaan 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.365 (bandbreedte € 446.481 – € 568.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valleilaan 13 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Valleilaan 13 in Woudenberg is in oktober 2026 € 487.482 (bandbreedte € 463.108 – € 511.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Valleilaan 13 in Woudenberg?
Voor Valleilaan 13 adviseren wij een bod van € 528.059 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valleilaan 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Valleilaan 13 in Woudenberg bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valleilaan 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valleilaan 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valleilaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Valleilaan 13 ligt rond € 507.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.