Huiswaardemeter

Woningwaarde Valleilaan 79

3931GN Woudenberg

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 21.152
+3,9%
[ € 18.614 – € 23.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 20.223[ € 19.212 – € 21.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 22.123[ € 20.980 – € 23.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Valleilaan 79 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 21.152 (€ 240 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,3%
+€ 79612 maanden +3,9%
+€ 712 mnd vs. NL +0,0%
Valleilaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 21.152 voor Valleilaan 79 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valleilaan 79 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 22.123. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 21.152.

Verwachte verkoopprijs Valleilaan 79
€ 22.123[ € 20.980 – € 23.188 ]
Verkoper houdt over€ 20.630−€ 1.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 24.715+€ 2.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 22.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 20.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valleilaan 79 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 20.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 230 per m².

Verwachte vraagprijs Valleilaan 79
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 20.223[ € 19.212 – € 21.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 230[ € 218 – € 241 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valleilaan 79 adviseren wij in een bod van € 22.123, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 20.223 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 21.152+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 22.123+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 23.229+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valleilaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 20.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valleilaan 79 in Woudenberg bedragen € 175 per maand bij een woningwaarde van € 21.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 103
OZB€ 2
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 175
Totaal betaald over 30 jaar€ 37.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valleilaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 21.152
Verwachte verkoopprijs€ 22.123
Verwachte vraagprijs€ 20.223
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 21.152 is Valleilaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valleilaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valleilaan 79 in Woudenberg.

Wat is Valleilaan 79 in Woudenberg waard?
Valleilaan 79 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 21.152 (bandbreedte € 18.614 – € 23.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valleilaan 79 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Valleilaan 79 in Woudenberg is in oktober 2026 € 20.223 (bandbreedte € 19.212 – € 21.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 240.
Hoeveel moet ik overbieden op Valleilaan 79 in Woudenberg?
Voor Valleilaan 79 adviseren wij een bod van € 22.123 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valleilaan 79 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Valleilaan 79 in Woudenberg bedragen € 175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 21.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 103 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valleilaan 79 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valleilaan 79 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valleilaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Valleilaan 79 ligt rond € 21.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.