Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 8

3931GR Woudenberg

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.792
+3,9%
[ € 383.497 – € 488.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.643[ € 397.711 – € 439.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.643[ € 430.323 – € 475.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.792 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.40512 maanden +3,9%
+€ 15712 mnd vs. NL +0,0%
Wielewaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.792 voor Wielewaal 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.643. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.792.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 8
€ 453.643[ € 430.323 – € 475.620 ]
Verkoper houdt over€ 447.403−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.866+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 8 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 8
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 418.643[ € 397.711 – € 439.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 8 adviseren wij in een bod van € 453.643, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.643 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.792+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.643+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.325+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 8 in Woudenberg bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.792
Verwachte verkoopprijs€ 453.643
Verwachte vraagprijs€ 418.643
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.792 is Wielewaal 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 8 in Woudenberg.

Wat is Wielewaal 8 in Woudenberg waard?
Wielewaal 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.792 (bandbreedte € 383.497 – € 488.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 8 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 8 in Woudenberg is in oktober 2026 € 418.643 (bandbreedte € 397.711 – € 439.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 8 in Woudenberg?
Voor Wielewaal 8 adviseren wij een bod van € 453.643 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 8 in Woudenberg bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 8 ligt rond € 435.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.