Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenland 44

3931GX Woudenberg

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.987
+3,9%
[ € 473.429 – € 602.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.040[ € 491.188 – € 542.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.782[ € 530.974 – € 586.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenland 44 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.987 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.25212 maanden +3,9%
+€ 19412 mnd vs. NL +0,0%
Boerenland 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.987 voor Boerenland 44 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenland 44 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.782. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.987.

Verwachte verkoopprijs Boerenland 44
€ 559.782[ € 530.974 – € 586.866 ]
Verkoper houdt over€ 552.374−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.128+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenland 44 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenland 44
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 517.040[ € 491.188 – € 542.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenland 44 adviseren wij in een bod van € 559.782, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.040 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.987+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.771+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenland 44 zal in bij een vraagprijs van € 517.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenland 44 in Woudenberg bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenland 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.987
Verwachte verkoopprijs€ 559.782
Verwachte vraagprijs€ 517.040
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenland 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerenland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenland 44 in Woudenberg.

Wat is Boerenland 44 in Woudenberg waard?
Boerenland 44 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.987 (bandbreedte € 473.429 – € 602.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenland 44 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Boerenland 44 in Woudenberg is in oktober 2026 € 517.040 (bandbreedte € 491.188 – € 542.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenland 44 in Woudenberg?
Voor Boerenland 44 adviseren wij een bod van € 559.782 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenland 44 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenland 44 in Woudenberg bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenland 44 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenland 44 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenland 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Boerenland 44 ligt rond € 537.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.