Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9a

3931HW Woudenberg

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.382
+3,9%
[ € 355.856 – € 452.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.395[ € 368.975 – € 407.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.027[ € 399.231 – € 441.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.382 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.22312 maanden +3,9%
+€ 14712 mnd vs. NL +0,0%
Schoolstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.382 voor Schoolstraat 9a in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9a in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.027. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.382.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9a
€ 421.027[ € 399.231 – € 441.256 ]
Verkoper houdt over€ 415.146−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.598+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9a in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9a
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 388.395[ € 368.975 – € 407.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.049 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9a adviseren wij in een bod van € 421.027, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.395 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.382+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.027+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.078+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 388.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9a in Woudenberg bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 404.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.382
Verwachte verkoopprijs€ 421.027
Verwachte vraagprijs€ 388.395
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.382 is Schoolstraat 9a een van de meer betaalbare woningen in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9a in Woudenberg.

Wat is Schoolstraat 9a in Woudenberg waard?
Schoolstraat 9a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.382 (bandbreedte € 355.856 – € 452.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9a in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9a in Woudenberg is in oktober 2026 € 388.395 (bandbreedte € 368.975 – € 407.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9a in Woudenberg?
Voor Schoolstraat 9a adviseren wij een bod van € 421.027 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9a in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9a in Woudenberg bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9a in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9a in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9a ligt rond € 404.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.