Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeresteinselaan 14

3931JC Woudenberg

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.444
+3,9%
[ € 506.391 – € 644.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.212[ € 525.551 – € 580.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.570[ € 567.595 – € 627.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeresteinselaan 14 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.444 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,3%
+€ 21.66212 maanden +3,9%
+€ 20812 mnd vs. NL +0,0%
Geeresteinselaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.444 voor Geeresteinselaan 14 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeresteinselaan 14 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.570. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.444.

Verwachte verkoopprijs Geeresteinselaan 14
€ 598.570[ € 567.595 – € 627.343 ]
Verkoper houdt over€ 590.736−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.691+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeresteinselaan 14 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Geeresteinselaan 14
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 553.212[ € 525.551 – € 580.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeresteinselaan 14 adviseren wij in een bod van € 598.570, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.212 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.444+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.570+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.499+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeresteinselaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 553.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeresteinselaan 14 in Woudenberg bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 575.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeresteinselaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.444
Verwachte verkoopprijs€ 598.570
Verwachte vraagprijs€ 553.212
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.444 ligt Geeresteinselaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geeresteinselaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg.

Wat is Geeresteinselaan 14 in Woudenberg waard?
Geeresteinselaan 14 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.444 (bandbreedte € 506.391 – € 644.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg is in oktober 2026 € 553.212 (bandbreedte € 525.551 – € 580.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeresteinselaan 14 in Woudenberg?
Voor Geeresteinselaan 14 adviseren wij een bod van € 598.570 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeresteinselaan 14 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeresteinselaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Geeresteinselaan 14 ligt rond € 575.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeresteinselaan 14?
Huishoudens in de buurt van Geeresteinselaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.