Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeresteinselaan 22

3931JC Woudenberg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.543
+3,9%
[ € 684.238 – € 870.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.448[ € 757.293 – € 837.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeresteinselaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.543 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,3%
+€ 29.27012 maanden +3,9%
+€ 28112 mnd vs. NL +0,0%
Geeresteinselaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.543 voor Geeresteinselaan 22 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeresteinselaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.448. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.543.

Verwachte verkoopprijs Geeresteinselaan 22
€ 807.448[ € 757.293 – € 837.008 ]
Verkoper houdt over€ 797.316−€ 10.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.747+€ 18.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.316

Wat is de vraagprijs?

Geeresteinselaan 22 in Woudenberg staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Vraagprijs Geeresteinselaan 22
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeresteinselaan 22 adviseren wij in een bod van € 807.448, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.543+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.448+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.820+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeresteinselaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeresteinselaan 22 in Woudenberg bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 777.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeresteinselaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.543
Verwachte verkoopprijs€ 807.448
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeresteinselaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.543 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geeresteinselaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeresteinselaan 22 in Woudenberg.

Wat is Geeresteinselaan 22 in Woudenberg waard?
Geeresteinselaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.543 (bandbreedte € 684.238 – € 870.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de vraagprijs van Geeresteinselaan 22 in Woudenberg?
Geeresteinselaan 22 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeresteinselaan 22 in Woudenberg?
Voor Geeresteinselaan 22 adviseren wij een bod van € 807.448 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeresteinselaan 22 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Geeresteinselaan 22 in Woudenberg bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeresteinselaan 22 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeresteinselaan 22 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeresteinselaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Geeresteinselaan 22 ligt rond € 777.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeresteinselaan 22?
Huishoudens in de buurt van Geeresteinselaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.