Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 1

3931KL Woudenberg

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.651
+3,9%
[ € 689.613 – € 877.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.648[ € 718.816 – € 794.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.618[ € 769.852 – € 850.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.651 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,3%
+€ 29.50012 maanden +3,9%
+€ 28312 mnd vs. NL +0,0%
Willem de Zwijgerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.651 voor Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.651.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 1
€ 811.618[ € 769.852 – € 850.888 ]
Verkoper houdt over€ 801.440−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.000+€ 18.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 1
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 756.648[ € 718.816 – € 794.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 811.618, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.648 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.651+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.618+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.199+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 756.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 783.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.651
Verwachte verkoopprijs€ 811.618
Verwachte vraagprijs€ 756.648
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.651 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg waard?
Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.651 (bandbreedte € 689.613 – € 877.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg is in oktober 2026 € 756.648 (bandbreedte € 718.816 – € 794.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 1 adviseren wij een bod van € 811.618 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 1 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 1 ligt rond € 783.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.