Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 10

3931LE Woudenberg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.538
+3,9%
[ € 453.673 – € 577.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.644[ € 470.862 – € 520.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.230[ € 508.531 – € 562.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.538 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,3%
+€ 19.40712 maanden +3,9%
+€ 18612 mnd vs. NL +0,0%
Albert Cuyplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.538 voor Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.230. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.538.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 10
€ 536.230[ € 508.531 – € 562.060 ]
Verkoper houdt over€ 529.081−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.105+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 10
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 495.644[ € 470.862 – € 520.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 10 adviseren wij in een bod van € 536.230, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.644 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.538+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.230+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.042+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.538
Verwachte verkoopprijs€ 536.230
Verwachte vraagprijs€ 495.644
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.538 zit Albert Cuyplaan 10 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg.

Wat is Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg waard?
Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.538 (bandbreedte € 453.673 – € 577.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg is in oktober 2026 € 495.644 (bandbreedte € 470.862 – € 520.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg?
Voor Albert Cuyplaan 10 adviseren wij een bod van € 536.230 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 10 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 10 ligt rond € 515.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.