Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarweide 12

3931LZ Woudenberg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.861
+3,9%
[ € 775.158 – € 986.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.680[ € 810.046 – € 895.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.973[ € 863.509 – € 954.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarweide 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.861 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,3%
+€ 33.15912 maanden +3,9%
+€ 31812 mnd vs. NL +0,0%
Schaarweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.861 voor Schaarweide 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarweide 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.973. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.861.

Verwachte verkoopprijs Schaarweide 12
€ 909.973[ € 863.509 – € 954.405 ]
Verkoper houdt over€ 898.713−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.322+€ 20.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarweide 12 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarweide 12
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 852.680[ € 810.046 – € 895.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarweide 12 adviseren wij in een bod van € 909.973, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 852.680 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.973+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.472+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 852.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarweide 12 in Woudenberg bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 880.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.861
Verwachte verkoopprijs€ 909.973
Verwachte vraagprijs€ 852.680
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.861 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaarweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarweide 12 in Woudenberg.

Wat is Schaarweide 12 in Woudenberg waard?
Schaarweide 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.861 (bandbreedte € 775.158 – € 986.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarweide 12 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Schaarweide 12 in Woudenberg is in oktober 2026 € 852.680 (bandbreedte € 810.046 – € 895.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarweide 12 in Woudenberg?
Voor Schaarweide 12 adviseren wij een bod van € 909.973 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarweide 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarweide 12 in Woudenberg bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarweide 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarweide 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 33.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schaarweide 12 ligt rond € 880.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarweide 12?
Huishoudens in de buurt van Schaarweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.