Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk 3g

3931MC Woudenberg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.569
+3,9%
[ € 635.861 – € 809.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.050[ € 663.148 – € 732.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.949[ € 709.568 – € 784.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 3g in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.569 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,3%
+€ 27.20112 maanden +3,9%
+€ 26212 mnd vs. NL +0,0%
Griftdijk 3g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.569 voor Griftdijk 3g in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 3g in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.949. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.569.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 3g
€ 747.949[ € 709.568 – € 784.260 ]
Verkoper houdt over€ 738.472−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.058+€ 17.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 3g in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 3g
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 698.050[ € 663.148 – € 732.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 3g adviseren wij in een bod van € 747.949, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.050 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.949+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.346+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 3g zal in bij een vraagprijs van € 698.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 3g in Woudenberg bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 722.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 3g

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.569
Verwachte verkoopprijs€ 747.949
Verwachte vraagprijs€ 698.050
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk 3g valt met een geschatte woningwaarde van € 722.569 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 3g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 3g in Woudenberg.

Wat is Griftdijk 3g in Woudenberg waard?
Griftdijk 3g in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.569 (bandbreedte € 635.861 – € 809.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 3g in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk 3g in Woudenberg is in oktober 2026 € 698.050 (bandbreedte € 663.148 – € 732.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 3g in Woudenberg?
Voor Griftdijk 3g adviseren wij een bod van € 747.949 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 3g in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 3g in Woudenberg bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 3g in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk 3g in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 3g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 3g ligt rond € 722.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 3g?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk 3g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.