Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegheweg 47

3931MR Woudenberg

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.445
+3,9%
[ € 894.472 – € 1.138.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.545[ € 934.368 – € 1.032.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.445[ € 996.971 – € 1.101.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegheweg 47 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.445 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,3%
+€ 38.26312 maanden +3,9%
+€ 36712 mnd vs. NL +0,0%
Zegheweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.445 voor Zegheweg 47 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegheweg 47 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.445.

Verwachte verkoopprijs Zegheweg 47
€ 1.050.445[ € 996.971 – € 1.101.914 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.640−€ 12.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.604+€ 23.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegheweg 47 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs Zegheweg 47
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 983.545[ € 934.368 – € 1.032.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegheweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.050.445, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.545 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.445+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.967+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegheweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 983.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegheweg 47 in Woudenberg bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegheweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.445
Verwachte vraagprijs€ 983.545
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtGeerestein→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerestein besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (38%)
B (14%)
C (24%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Geerestein

Geerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 589.723
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.016.445 ligt Zegheweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geerestein. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zegheweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegheweg 47 in Woudenberg.

Wat is Zegheweg 47 in Woudenberg waard?
Zegheweg 47 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.445 (bandbreedte € 894.472 – € 1.138.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegheweg 47 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Zegheweg 47 in Woudenberg is in oktober 2026 € 983.545 (bandbreedte € 934.368 – € 1.032.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegheweg 47 in Woudenberg?
Voor Zegheweg 47 adviseren wij een bod van € 1.050.445 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegheweg 47 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zegheweg 47 in Woudenberg bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegheweg 47 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegheweg 47 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegheweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerestein is € 824.000. De geschatte marktwaarde van Zegheweg 47 ligt rond € 1.016.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegheweg 47?
Huishoudens in de buurt van Zegheweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerestein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.