Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisstede 3

3931MT Woudenberg

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.612
+3,9%
[ € 1.001.979 – € 1.275.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.465[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.012[ € 1.116.500 – € 1.234.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisstede 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.612 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,3%
+€ 42.86212 maanden +3,9%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,0%
Huisstede 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.612 voor Huisstede 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisstede 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.012. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.612.

Verwachte verkoopprijs Huisstede 3
€ 1.177.012[ € 1.116.500 – € 1.234.026 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.815−€ 14.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.702+€ 25.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisstede 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Huisstede 3
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 1.101.465[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisstede 3 adviseren wij in een bod van € 1.177.012, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.465 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.612+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.012+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.863+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisstede 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisstede 3 in Woudenberg bedragen € 5.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.568
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisstede 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.012
Verwachte vraagprijs€ 1.101.465
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisstede 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.612 duidelijk in het hogere segment van Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huisstede 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisstede 3 in Woudenberg.

Wat is Huisstede 3 in Woudenberg waard?
Huisstede 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.612 (bandbreedte € 1.001.979 – € 1.275.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisstede 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Huisstede 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.101.465 (bandbreedte € 1.046.392 – € 1.156.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisstede 3 in Woudenberg?
Voor Huisstede 3 adviseren wij een bod van € 1.177.012 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisstede 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Huisstede 3 in Woudenberg bedragen € 5.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.568 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisstede 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisstede 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 42.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisstede 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Huisstede 3 ligt rond € 1.138.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisstede 3?
Huishoudens in de buurt van Huisstede 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.