Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilerweg 30

3931MX Woudenberg

178 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.326
+3,9%
[ € 681.407 – € 867.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.681[ € 710.297 – € 785.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.921[ € 760.728 – € 840.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilerweg 30 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.326 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,3%
+€ 29.14912 maanden +3,9%
+€ 28012 mnd vs. NL +0,0%
Voskuilerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.326 voor Voskuilerweg 30 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilerweg 30 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.326.

Verwachte verkoopprijs Voskuilerweg 30
€ 801.921[ € 760.728 – € 840.805 ]
Verkoper houdt over€ 791.850−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.109+€ 18.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilerweg 30 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilerweg 30
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 747.681[ € 710.297 – € 785.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilerweg 30 adviseren wij in een bod van € 801.921, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.681 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.326+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.921+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 747.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilerweg 30 in Woudenberg bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 774.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.326
Verwachte verkoopprijs€ 801.921
Verwachte vraagprijs€ 747.681
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtVoskuilen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voskuilen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (15%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Voskuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voskuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Ringelpoel 3, 3931MP Woudenberg
Ringelpoel 3
2013 · 127 m²
€ 1.191.578
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilerweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 774.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voskuilen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voskuilerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilerweg 30 in Woudenberg.

Wat is Voskuilerweg 30 in Woudenberg waard?
Voskuilerweg 30 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.326 (bandbreedte € 681.407 – € 867.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voskuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilerweg 30 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Voskuilerweg 30 in Woudenberg is in oktober 2026 € 747.681 (bandbreedte € 710.297 – € 785.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilerweg 30 in Woudenberg?
Voor Voskuilerweg 30 adviseren wij een bod van € 801.921 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilerweg 30 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilerweg 30 in Woudenberg bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilerweg 30 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilerweg 30 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voskuilen is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilerweg 30 ligt rond € 774.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Voskuilerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voskuilen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.