Woningwaarde Voskuilerweg 40

3931MX Woudenberg

181 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.759

+3,9%

[ € 666.828 – € 848.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.872[ € 697.178 – € 770.566 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 782.425[ € 745.980 – € 824.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilerweg 40 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.759 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.52512 maanden +3,9%+3,9%

+€ 27412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Voskuilerweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.759 voor Voskuilerweg 40 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilerweg 40 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.425. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 757.759.

Verwachte verkoopprijs Voskuilerweg 40

€ 782.425[ € 745.980 – € 824.506 ]

Verkoper houdt over€ 772.568−€ 9.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.224+€ 17.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilerweg 40 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilerweg 40

Onder gem. in WoudenbergBoven gem.

€ 733.872[ € 697.178 – € 770.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]

Gem. vraagprijs in Woudenberg

€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilerweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 782.425, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 733.872 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.759+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.425+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.546+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilerweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 733.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilerweg 40 in Woudenberg bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 757.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706

OZB€ 54

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.759

Verwachte verkoopprijs€ 782.425

Verwachte vraagprijs€ 733.872

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtVoskuilen→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voskuilen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.790 kWh/jr)Teruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (4%)

C (15%)

D (15%)

E (4%)

F (15%)

G (7%)

Wonen in Voskuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voskuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Laan van Blotenburg 31

Laan van Blotenburg 31

1961 · 99 m²

€ 394.501

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilerweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 757.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voskuilen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voskuilerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilerweg 40 in Woudenberg.

Wat is Voskuilerweg 40 in Woudenberg waard?

Voskuilerweg 40 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.759 (bandbreedte € 666.828 – € 848.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voskuilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilerweg 40 in Woudenberg?

De verwachte vraagprijs van Voskuilerweg 40 in Woudenberg is in oktober 2026 € 733.872 (bandbreedte € 697.178 – € 770.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilerweg 40 in Woudenberg?

Voor Voskuilerweg 40 adviseren wij een bod van € 782.425 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voskuilerweg 40 in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Voskuilerweg 40 in Woudenberg bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilerweg 40 in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voskuilerweg 40 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilerweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voskuilen is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilerweg 40 ligt rond € 757.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voskuilerweg 40?

Huishoudens in de buurt van Voskuilerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voskuilen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.