Woningwaarde Klein Moorst 5

3931ND Woudenberg

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.010Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 976.873

+3,9%

[ € 859.648 – € 1.094.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 945.357[ € 898.089 – € 992.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.009.440[ € 958.261 – € 1.059.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Moorst 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.873 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.77412 maanden +3,9%+3,9%

+€ 35312 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Klein Moorst 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.873 voor Klein Moorst 5 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Moorst 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.009.440. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.873.

Verwachte verkoopprijs Klein Moorst 5

€ 1.009.440[ € 958.261 – € 1.059.131 ]

Verkoper houdt over€ 997.086−€ 12.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.031.779+€ 22.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.009.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 997.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Moorst 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 945.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Moorst 5

Onder gem. in WoudenbergBoven gem.

€ 945.357[ € 898.089 – € 992.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.848[ € 4.606 – € 5.090 ]

Gem. vraagprijs in Woudenberg

€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Moorst 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.009.440, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 945.357 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.873+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.009.440+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.059.912+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Moorst 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 945.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Moorst 5 in Woudenberg bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 976.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.177.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777

OZB€ 70

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Moorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.873

Verwachte verkoopprijs€ 1.009.440

Verwachte vraagprijs€ 945.357

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtVoskuilen→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voskuilen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.790 kWh/jr)Teruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (4%)

C (15%)

D (15%)

E (4%)

F (15%)

G (7%)

Wonen in Voskuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voskuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 976.873 ligt Klein Moorst 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voskuilen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Moorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Moorst 5 in Woudenberg.

Wat is Klein Moorst 5 in Woudenberg waard?

Klein Moorst 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.873 (bandbreedte € 859.648 – € 1.094.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voskuilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Moorst 5 in Woudenberg?

De verwachte vraagprijs van Klein Moorst 5 in Woudenberg is in oktober 2026 € 945.357 (bandbreedte € 898.089 – € 992.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Moorst 5 in Woudenberg?

Voor Klein Moorst 5 adviseren wij een bod van € 1.009.440 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Moorst 5 in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Moorst 5 in Woudenberg bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Moorst 5 in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Moorst 5 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Moorst 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voskuilen is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Klein Moorst 5 ligt rond € 976.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Moorst 5?

Huishoudens in de buurt van Klein Moorst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voskuilen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.