Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhorsterlaan 15

3931PR Woudenberg

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.316
+3,9%
[ € 675.238 – € 859.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.046[ € 705.894 – € 780.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.379[ € 755.307 – € 834.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.316 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,3%
+€ 28.88512 maanden +3,9%
+€ 27712 mnd vs. NL +0,0%
Oudenhorsterlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.316 voor Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.379. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 767.316.

Verwachte verkoopprijs Oudenhorsterlaan 15
€ 792.379[ € 755.307 – € 834.812 ]
Verkoper houdt over€ 782.413−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.377+€ 17.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhorsterlaan 15
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 743.046[ € 705.894 – € 780.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhorsterlaan 15 adviseren wij in een bod van € 792.379, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 743.046 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.316+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.379+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.998+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhorsterlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 743.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 767.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhorsterlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.316
Verwachte verkoopprijs€ 792.379
Verwachte vraagprijs€ 743.046
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenhorsterlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 767.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rumelaar-Lambalgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudenhorsterlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg.

Wat is Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg waard?
Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.316 (bandbreedte € 675.238 – € 859.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg is in oktober 2026 € 743.046 (bandbreedte € 705.894 – € 780.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg?
Voor Oudenhorsterlaan 15 adviseren wij een bod van € 792.379 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhorsterlaan 15 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhorsterlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhorsterlaan 15 ligt rond € 767.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhorsterlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oudenhorsterlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.