Woningwaarde Davelaar 10

3931PS Woudenberg

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.540

+3,9%

[ € 793.355 – € 1.009.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 872.919[ € 829.273 – € 916.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 931.100[ € 884.005 – € 977.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Davelaar 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.540 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.93812 maanden +3,9%+3,9%

+€ 32612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Davelaar 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.540 voor Davelaar 10 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davelaar 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 931.100. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.540.

Verwachte verkoopprijs Davelaar 10

€ 931.100[ € 884.005 – € 977.058 ]

Verkoper houdt over€ 919.608−€ 11.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 951.872+€ 20.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 931.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 919.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davelaar 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 872.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Davelaar 10

Onder gem. in WoudenbergBoven gem.

€ 872.919[ € 829.273 – € 916.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]

Gem. vraagprijs in Woudenberg

€ 730.803[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davelaar 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 931.100, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 872.919 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.540+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 931.100+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 977.655+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davelaar 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 872.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davelaar 10 in Woudenberg bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 901.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409

OZB€ 65

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Davelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.540

Verwachte verkoopprijs€ 931.100

Verwachte vraagprijs€ 872.919

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (20%)

D (7%)

E (9%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.540 ligt Davelaar 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumelaar-Lambalgen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Davelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davelaar 10 in Woudenberg.

Wat is Davelaar 10 in Woudenberg waard?

Davelaar 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.540 (bandbreedte € 793.355 – € 1.009.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Davelaar 10 in Woudenberg?

De verwachte vraagprijs van Davelaar 10 in Woudenberg is in oktober 2026 € 872.919 (bandbreedte € 829.273 – € 916.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Davelaar 10 in Woudenberg?

Voor Davelaar 10 adviseren wij een bod van € 931.100 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Davelaar 10 in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Davelaar 10 in Woudenberg bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Davelaar 10 in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Davelaar 10 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 33.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davelaar 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Davelaar 10 ligt rond € 901.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Davelaar 10?

Huishoudens in de buurt van Davelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.