Huiswaardemeter

Woningwaarde Eshoflaan 10

3931SC Woudenberg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.116
+3,9%
[ € 441.862 – € 562.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.271[ € 458.157 – € 506.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.778[ € 495.726 – € 547.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Eshoflaan 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.116 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.90212 maanden +3,9%
+€ 18212 mnd vs. NL +0,0%
Eshoflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.116 voor Eshoflaan 10 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eshoflaan 10 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.778. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.116.

Verwachte verkoopprijs Eshoflaan 10
€ 522.778[ € 495.726 – € 547.909 ]
Verkoper houdt over€ 515.777−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.384+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eshoflaan 10 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Eshoflaan 10
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 482.271[ € 458.157 – € 506.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 635.900[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eshoflaan 10 adviseren wij in een bod van € 522.778, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.271 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.116+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.778+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.917+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eshoflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eshoflaan 10 in Woudenberg bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eshoflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.116
Verwachte verkoopprijs€ 522.778
Verwachte vraagprijs€ 482.271
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.116 zit Eshoflaan 10 in het middensegment van Nico Bergsteijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eshoflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eshoflaan 10 in Woudenberg.

Wat is Eshoflaan 10 in Woudenberg waard?
Eshoflaan 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.116 (bandbreedte € 441.862 – € 562.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eshoflaan 10 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Eshoflaan 10 in Woudenberg is in oktober 2026 € 482.271 (bandbreedte € 458.157 – € 506.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Eshoflaan 10 in Woudenberg?
Voor Eshoflaan 10 adviseren wij een bod van € 522.778 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eshoflaan 10 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Eshoflaan 10 in Woudenberg bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eshoflaan 10 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eshoflaan 10 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eshoflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Eshoflaan 10 ligt rond € 502.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eshoflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eshoflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.