Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouweland 13

3931SE Woudenberg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.453
+3,9%
[ € 385.839 – € 491.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.579[ € 400.500 – € 442.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.002[ € 432.540 – € 478.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouweland 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.453 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.50512 maanden +3,9%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Kouweland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.453 voor Kouweland 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouweland 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.002. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.453.

Verwachte verkoopprijs Kouweland 13
€ 456.002[ € 432.540 – € 478.071 ]
Verkoper houdt over€ 449.736−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.272+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouweland 13 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Kouweland 13
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 421.579[ € 400.500 – € 442.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouweland 13 adviseren wij in een bod van € 456.002, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.579 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.453+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.002+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.802+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouweland 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouweland 13 in Woudenberg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouweland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.453
Verwachte verkoopprijs€ 456.002
Verwachte vraagprijs€ 421.579
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouweland 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouweland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouweland 13 in Woudenberg.

Wat is Kouweland 13 in Woudenberg waard?
Kouweland 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.453 (bandbreedte € 385.839 – € 491.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouweland 13 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Kouweland 13 in Woudenberg is in oktober 2026 € 421.579 (bandbreedte € 400.500 – € 442.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouweland 13 in Woudenberg?
Voor Kouweland 13 adviseren wij een bod van € 456.002 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouweland 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kouweland 13 in Woudenberg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouweland 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouweland 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouweland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kouweland 13 ligt rond € 438.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouweland 13?
Huishoudens in de buurt van Kouweland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.