Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouweland 7

3931SE Woudenberg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.750
+3,9%
[ € 321.860 – € 409.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.499[ € 332.974 – € 368.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.665[ € 361.943 – € 400.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouweland 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.750 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.76812 maanden +3,9%
+€ 13212 mnd vs. NL +0,0%
Kouweland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.750 voor Kouweland 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouweland 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.665. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.750.

Verwachte verkoopprijs Kouweland 7
€ 381.665[ € 361.943 – € 400.042 ]
Verkoper houdt over€ 376.217−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.448+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouweland 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kouweland 7
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 350.499[ € 332.974 – € 368.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouweland 7 adviseren wij in een bod van € 381.665, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.499 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.750+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.665+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.748+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouweland 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouweland 7 in Woudenberg bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouweland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.750
Verwachte verkoopprijs€ 381.665
Verwachte vraagprijs€ 350.499
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.750 is Kouweland 7 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouweland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouweland 7 in Woudenberg.

Wat is Kouweland 7 in Woudenberg waard?
Kouweland 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.750 (bandbreedte € 321.860 – € 409.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouweland 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Kouweland 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 350.499 (bandbreedte € 332.974 – € 368.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouweland 7 in Woudenberg?
Voor Kouweland 7 adviseren wij een bod van € 381.665 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouweland 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kouweland 7 in Woudenberg bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouweland 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouweland 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouweland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kouweland 7 ligt rond € 365.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouweland 7?
Huishoudens in de buurt van Kouweland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.