Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouweland 20

3931SH Woudenberg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.837
+3,9%
[ € 309.617 – € 394.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.433[ € 320.561 – € 354.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.856[ € 347.809 – € 384.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouweland 20 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.837 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.24512 maanden +3,9%
+€ 12812 mnd vs. NL +0,0%
Kouweland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.837 voor Kouweland 20 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouweland 20 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.856. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.837.

Verwachte verkoopprijs Kouweland 20
€ 366.856[ € 347.809 – € 384.421 ]
Verkoper houdt over€ 361.571−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.343+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouweland 20 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kouweland 20
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 337.433[ € 320.561 – € 354.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouweland 20 adviseren wij in een bod van € 366.856, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.433 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.837+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.856+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.199+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouweland 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouweland 20 in Woudenberg bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouweland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.837
Verwachte verkoopprijs€ 366.856
Verwachte vraagprijs€ 337.433
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.837 is Kouweland 20 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouweland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouweland 20 in Woudenberg.

Wat is Kouweland 20 in Woudenberg waard?
Kouweland 20 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.837 (bandbreedte € 309.617 – € 394.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouweland 20 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Kouweland 20 in Woudenberg is in oktober 2026 € 337.433 (bandbreedte € 320.561 – € 354.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouweland 20 in Woudenberg?
Voor Kouweland 20 adviseren wij een bod van € 366.856 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouweland 20 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kouweland 20 in Woudenberg bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouweland 20 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouweland 20 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouweland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kouweland 20 ligt rond € 351.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouweland 20?
Huishoudens in de buurt van Kouweland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.