Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersentuin 66

3931SR Woudenberg

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.352
+3,9%
[ € 387.510 – € 493.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.948[ € 401.801 – € 444.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.472[ € 434.749 – € 480.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersentuin 66 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.352 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,3%
+€ 16.57712 maanden +3,9%
+€ 15912 mnd vs. NL +0,0%
Kersentuin 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.352 voor Kersentuin 66 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersentuin 66 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.472. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.352.

Verwachte verkoopprijs Kersentuin 66
€ 458.472[ € 434.749 – € 480.511 ]
Verkoper houdt over€ 452.179−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.791+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersentuin 66 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kersentuin 66
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 422.948[ € 401.801 – € 444.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersentuin 66 adviseren wij in een bod van € 458.472, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.948 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.472+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.396+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersentuin 66 zal in bij een vraagprijs van € 422.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersentuin 66 in Woudenberg bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 440.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersentuin 66

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.352
Verwachte verkoopprijs€ 458.472
Verwachte vraagprijs€ 422.948
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Ringelpoel 3, 3931MP Woudenberg
Ringelpoel 3
2013 · 127 m²
€ 1.191.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersentuin 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kersentuin 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersentuin 66 in Woudenberg.

Wat is Kersentuin 66 in Woudenberg waard?
Kersentuin 66 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.352 (bandbreedte € 387.510 – € 493.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersentuin 66 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Kersentuin 66 in Woudenberg is in oktober 2026 € 422.948 (bandbreedte € 401.801 – € 444.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersentuin 66 in Woudenberg?
Voor Kersentuin 66 adviseren wij een bod van € 458.472 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersentuin 66 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kersentuin 66 in Woudenberg bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersentuin 66 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersentuin 66 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersentuin 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kersentuin 66 ligt rond € 440.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersentuin 66?
Huishoudens in de buurt van Kersentuin 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.