Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 54

3931VC Woudenberg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.716
+3,9%
[ € 398.390 – € 507.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.178[ € 413.419 – € 456.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.960[ € 446.906 – € 493.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 54 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.716 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.04212 maanden +3,9%
+€ 16312 mnd vs. NL +0,0%
Vondellaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.716 voor Vondellaan 54 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 54 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.960. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.716.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 54
€ 470.960[ € 446.906 – € 493.949 ]
Verkoper houdt over€ 464.529−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.529+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 54 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 54
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 435.178[ € 413.419 – € 456.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 54 adviseren wij in een bod van € 470.960, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.178 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.716+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.960+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.508+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 435.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 54 in Woudenberg bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 452.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.716
Verwachte verkoopprijs€ 470.960
Verwachte vraagprijs€ 435.178
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.716 is Vondellaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 54 in Woudenberg.

Wat is Vondellaan 54 in Woudenberg waard?
Vondellaan 54 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.716 (bandbreedte € 398.390 – € 507.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 54 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 54 in Woudenberg is in oktober 2026 € 435.178 (bandbreedte € 413.419 – € 456.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 54 in Woudenberg?
Voor Vondellaan 54 adviseren wij een bod van € 470.960 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 54 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 54 in Woudenberg bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 54 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 54 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 54 ligt rond € 452.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 54?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.