Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteveld 34

3931WC Woudenberg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.675
+3,9%
[ € 346.434 – € 440.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.440[ € 358.568 – € 396.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.608[ € 389.405 – € 430.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteveld 34 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.675 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.82012 maanden +3,9%
+€ 14312 mnd vs. NL +0,0%
Gersteveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.675 voor Gersteveld 34 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteveld 34 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.608. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.675.

Verwachte verkoopprijs Gersteveld 34
€ 410.608[ € 389.405 – € 430.395 ]
Verkoper houdt over€ 404.841−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.970+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteveld 34 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteveld 34
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 377.440[ € 358.568 – € 396.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteveld 34 adviseren wij in een bod van € 410.608, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.440 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.675+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.608+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.138+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 377.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteveld 34 in Woudenberg bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.675
Verwachte verkoopprijs€ 410.608
Verwachte vraagprijs€ 377.440
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Ringelpoel 3, 3931MP Woudenberg
Ringelpoel 3
2013 · 127 m²
€ 1.191.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.675 is Gersteveld 34 een van de meer betaalbare woningen in Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gersteveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteveld 34 in Woudenberg.

Wat is Gersteveld 34 in Woudenberg waard?
Gersteveld 34 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.675 (bandbreedte € 346.434 – € 440.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteveld 34 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Gersteveld 34 in Woudenberg is in oktober 2026 € 377.440 (bandbreedte € 358.568 – € 396.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteveld 34 in Woudenberg?
Voor Gersteveld 34 adviseren wij een bod van € 410.608 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteveld 34 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteveld 34 in Woudenberg bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteveld 34 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteveld 34 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gersteveld 34 ligt rond € 393.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteveld 34?
Huishoudens in de buurt van Gersteveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.