Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ginkellaan 49

3931WD Woudenberg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.196
+3,9%
[ € 379.452 – € 482.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.313[ € 393.597 – € 435.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.767[ € 425.872 – € 470.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ginkellaan 49 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.196 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,3%
+€ 16.23212 maanden +3,9%
+€ 15612 mnd vs. NL +0,0%
Van Ginkellaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.196 voor Van Ginkellaan 49 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ginkellaan 49 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.767. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.196.

Verwachte verkoopprijs Van Ginkellaan 49
€ 448.767[ € 425.872 – € 470.701 ]
Verkoper houdt over€ 442.581−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.892+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ginkellaan 49 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ginkellaan 49
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 414.313[ € 393.597 – € 435.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ginkellaan 49 adviseren wij in een bod van € 448.767, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.313 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.196+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.767+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.205+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ginkellaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 414.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ginkellaan 49 in Woudenberg bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ginkellaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.196
Verwachte verkoopprijs€ 448.767
Verwachte vraagprijs€ 414.313
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.196 is Van Ginkellaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ginkellaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg.

Wat is Van Ginkellaan 49 in Woudenberg waard?
Van Ginkellaan 49 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.196 (bandbreedte € 379.452 – € 482.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg is in oktober 2026 € 414.313 (bandbreedte € 393.597 – € 435.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ginkellaan 49 in Woudenberg?
Voor Van Ginkellaan 49 adviseren wij een bod van € 448.767 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ginkellaan 49 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ginkellaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Van Ginkellaan 49 ligt rond € 431.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ginkellaan 49?
Huishoudens in de buurt van Van Ginkellaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.