Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 31

3931WJ Woudenberg

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.325
+3,9%
[ € 434.126 – € 552.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.305[ € 450.590 – € 498.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.107[ € 486.637 – € 537.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.325 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.57112 maanden +3,9%
+€ 17812 mnd vs. NL +0,0%
Hoefblad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.325 voor Hoefblad 31 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 31 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.107. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.325.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 31
€ 513.107[ € 486.637 – € 537.862 ]
Verkoper houdt over€ 506.213−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.519+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 31 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 31
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 474.305[ € 450.590 – € 498.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 31 adviseren wij in een bod van € 513.107, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.305 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.107+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.762+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 31 zal in bij een vraagprijs van € 474.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 31 in Woudenberg bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.325
Verwachte verkoopprijs€ 513.107
Verwachte vraagprijs€ 474.305
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefblad 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zeeland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 31 in Woudenberg.

Wat is Hoefblad 31 in Woudenberg waard?
Hoefblad 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.325 (bandbreedte € 434.126 – € 552.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 31 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 31 in Woudenberg is in oktober 2026 € 474.305 (bandbreedte € 450.590 – € 498.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 31 in Woudenberg?
Voor Hoefblad 31 adviseren wij een bod van € 513.107 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 31 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 31 in Woudenberg bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 31 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 31 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 31 ligt rond € 493.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 31?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.