Huiswaardemeter

Woningwaarde Cootje van Raaihof 3

3931WW Woudenberg

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.437
+3,9%
[ € 712.305 – € 906.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.115[ € 743.959 – € 822.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.644[ € 793.804 – € 877.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.437 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,3%
+€ 30.47112 maanden +3,9%
+€ 29312 mnd vs. NL +0,0%
Cootje van Raaihof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.437 voor Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.644. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.437.

Verwachte verkoopprijs Cootje van Raaihof 3
€ 836.644[ € 793.804 – € 877.363 ]
Verkoper houdt over€ 826.191−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.527+€ 18.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Cootje van Raaihof 3
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 783.115[ € 743.959 – € 822.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cootje van Raaihof 3 adviseren wij in een bod van € 836.644, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.115 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.437+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.644+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.476+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cootje van Raaihof 3 zal in bij een vraagprijs van € 783.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 809.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cootje van Raaihof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.437
Verwachte verkoopprijs€ 836.644
Verwachte vraagprijs€ 783.115
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cootje van Raaihof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.437 duidelijk in het hogere segment van Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cootje van Raaihof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg.

Wat is Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg waard?
Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.437 (bandbreedte € 712.305 – € 906.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 783.115 (bandbreedte € 743.959 – € 822.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg?
Voor Cootje van Raaihof 3 adviseren wij een bod van € 836.644 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cootje van Raaihof 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cootje van Raaihof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Cootje van Raaihof 3 ligt rond € 809.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cootje van Raaihof 3?
Huishoudens in de buurt van Cootje van Raaihof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.