Woningwaarde Heinelaan 41

3931WZ Woudenberg

488 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 1.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.263

+3,9%

[ € 630.311 – € 802.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.819[ € 701.023 – € 774.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinelaan 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.263 (€ 1.468 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.96312 maanden +3,9%+3,9%

+€ 25912 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Heinelaan 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.263 voor Heinelaan 41 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinelaan 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.819. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.263.

Verwachte verkoopprijs Heinelaan 41

€ 740.819[ € 701.023 – € 774.815 ]

Verkoper houdt over€ 731.420−€ 9.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.785+€ 16.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 731.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinelaan 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.412 per m².

Verwachte vraagprijs Heinelaan 41

Onder gem. in WoudenbergBoven gem.

€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.412[ € 1.341 – € 1.482 ]

Gem. vraagprijs in Woudenberg

€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinelaan 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 740.819, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.263+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.819+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.860+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinelaan 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinelaan 41 in Woudenberg bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 716.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503

OZB€ 51

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte488 m²

Perceeloppervlakte305 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.263

Verwachte verkoopprijs€ 740.819

Verwachte vraagprijs€ 689.000

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (25%)

C (4%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Van Steenbergenlaan 47

Van Steenbergenlaan 47

2007 · 81 m²

€ 434.041

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.263 ligt Heinelaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heinelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinelaan 41 in Woudenberg.

Wat is Heinelaan 41 in Woudenberg waard?

Heinelaan 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.263 (bandbreedte € 630.311 – € 802.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heinelaan 41 in Woudenberg?

De verwachte vraagprijs van Heinelaan 41 in Woudenberg is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Heinelaan 41 in Woudenberg?

Voor Heinelaan 41 adviseren wij een bod van € 740.819 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heinelaan 41 in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Heinelaan 41 in Woudenberg bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heinelaan 41 in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heinelaan 41 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinelaan 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Heinelaan 41 ligt rond € 716.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heinelaan 41?

Huishoudens in de buurt van Heinelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.