Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinelaan 49

3931WZ Woudenberg

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.433
+3,9%
[ € 655.981 – € 834.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.495[ € 683.520 – € 755.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.306[ € 732.733 – € 809.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinelaan 49 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.433 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,3%
+€ 28.06112 maanden +3,9%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,0%
Heinelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.433 voor Heinelaan 49 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinelaan 49 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.306. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.433.

Verwachte verkoopprijs Heinelaan 49
€ 772.306[ € 732.733 – € 809.864 ]
Verkoper houdt over€ 762.561−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.902+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinelaan 49 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Heinelaan 49
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 719.495[ € 683.520 – € 755.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinelaan 49 adviseren wij in een bod van € 772.306, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.495 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.306+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.921+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 719.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinelaan 49 in Woudenberg bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 745.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.433
Verwachte verkoopprijs€ 772.306
Verwachte vraagprijs€ 719.495
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinelaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.433 duidelijk in het hogere segment van Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heinelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinelaan 49 in Woudenberg.

Wat is Heinelaan 49 in Woudenberg waard?
Heinelaan 49 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.433 (bandbreedte € 655.981 – € 834.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinelaan 49 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Heinelaan 49 in Woudenberg is in oktober 2026 € 719.495 (bandbreedte € 683.520 – € 755.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinelaan 49 in Woudenberg?
Voor Heinelaan 49 adviseren wij een bod van € 772.306 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinelaan 49 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Heinelaan 49 in Woudenberg bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinelaan 49 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinelaan 49 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Heinelaan 49 ligt rond € 745.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Heinelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.